Инвестиции в недвижимость Милан - Giambellino
Объект инвестиции Италия квартира под инвестицию: возможна или двухкомнатная квартира или 2 студии для аренды студентов в районе где запускается станция M4
ЦЕНА: € 280.000
Доходность: 10 %
Надежные инвестиции в управляемую недвижимость в Милане
Для инвестора мы нашли отличный объект: квартиру 51м2 под трансформацию или в 2 квартиры для аренды для студентов или просторная двух-комнатная квартира. Район хорошо связан с наземным транспортом, расположен на расстоянии 20 минут от остановки «Bande Nere» красной линии и непосредственно рядом с остановкой Frattini новой линии метрополитена M4, в окружении многочисленных магазинов и ресторанов. Рядом с квартирой находятся супермаркеты и небольшие магазины товаров первой необходимости. Кроме того, до района Навильи можно легко добраться пешком.
При выборе района и типа объекты наша команда ориентировалась на перспективность долгосрочной инвестиции и возможность разделить недвижимость на несколько независимых единиц.
НЕДВИЖИМОСТЬ
VIA GIAMBELLINO 52, MILANO
площадь квартиры 51 м2
2х комнатная квартира
2 квартиры студии
План квартиры до ремонта
Предложение 1 квартира
Предложение 2 квартиры
НЕДВИЖИМОСТЬ ДО РЕМОНТА
НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСЛЕ РЕМОНТА
РЕНДЕРИНГ - 2Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
РЕНДЕРИНГ - 2 КВАРТИРЫ СТУДИИ
РАСЧЕТ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ И РЕМОНТ НЕДВИЖИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ
КОМИССИЯ АГЕНСТВА
ПЛОЩАДЬ
НАЛОГИ
НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
РАСХОДЫ НА АРХИТЕКТОРА
СБОРЫ ЗА КОНДОМИНИУМ
РАСХОДЫ НА РЕМОНТ
РАСХОДЫ НА МЕБЕЛЬ
ИТОГО:
€ 270.000,00
3%
51
€ 2.800,00
€ 2.500,00
€ 1.500
€ 150,00
€ 25.000,00
€ 10.000,00
€ 321.682,00
ВКЛЮЧЁННЫЕ УСЛУГИ:
- Контракты с поставщиками
- Аккаунты на каналах бронирования
- Обучение по приему гостей
- Получение разрешений на аренду
- Введение в бухгалтерию
- Помощь в управление платежами
ПРОГНОЗЫ ДОХОДНОСТИ:
ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА (2х комн.)
ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА (2 студии)
САТУРАЦИЯ
€ 1400,00
€ 2000,00
90%
ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АРЕНДЫ
% ПЕРЕОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
10%
18%
Инвестор может воспользоваться услугой управления недвижимостью Y-nos Italia: команда наших специалистов будет управлять недвижимостью для вас, приветствовать гостей, выступать в качестве круглосуточной службы экстренной помощи как для гостей так и владельца недвижимости, решать все оперативные и бюрократические вопросы, а также поможет с рекламой вашей недвижимости.
ИНВЕСТИРУЙТЕ БЕЗОПАСНО С НАМИ И ЖИВИТЕ В ИТАЛИИ
Y-Nos предлагает отличные инвестиционные проекты для иностранных клиентов, которые хотели бы иммигрировать в Италию. Приобретая данный объект покупатель имеет право запросить ВИЗУ ИНВЕСТОРА в Италию как для себя, так и своей семьи. Эксперты по иммиграции и адвокаты Y-Nos могут помочь в получении разрешения на проживание в Италии, которая может быть продлена до получения ПМЖ и ГРАЖДАНСТВА Италии.
Инвестор может воспользоваться услугой управления резиденцией от нашей компании, мы гарантируем не только обслуживание и администрирование объекта, но и постоянных доход за счет краткосрочной и сезонной аренды апартаментов как итальянским и иностранным клиентам.
Комбинация современного стиля и традиций, резиденция утопающая в тишине, подходит как для краткосрочной, так и для сезонной аренды.
Инвестор может положиться на поддержку от компании Y-Nos Italia, мы способны гарантировать не только обслуживание и администрирование недвижимости, но и доход за счет аренды жилья как от итальянских, так и иностранными клиентов.
Процесс покупки недвижимости и иммиграции в Италию:
ШАГ 1
БЕСПЛАТНАЯ предварительная консультация
ШАГ 2
Консультация по инвестициям и иммиграции
ШАГ 3
Просмотр недвижимости в Италии
ШАГ 4
Запуск подготовки документов для иммиграции и покупки объекта
ШАГ 5
Переезд в Италию и процесс интеграции
ИНВЕСТОР ВИЗА В ИТАЛИЮ
Инвестор имеет право запросить ВИЗУ ИНВЕСТОРА в Италию. Адвокаты Y-Nos могут помогут в получении визы и ВНЖ, который может быть продлен до получения ПМЖ и ГРАЖДАНСТВА Италии. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими сотрудниками через Контактную службу, электронную почту info@y-nos.com, или по телефону +39 380-370-7076 (Whatsaap/Viber/Telegram).
Похожие услуги
Инвестор виза
Узнайте, как быстро и надежно получить рабочую визу, если вы планируете инвестировать в Италию.
Инвестиции в недвижимость
Выгодные и безопасные инвестиции в недвижимость в полностью управляемые объекты в Италии.
Управление недвижимостью
Узнайте, как заработать на недвижимости путем сдачи в аренду иностранным компаниям и частным лицам на срок от 3 до 12 месяцев.
Желаете связаться с нашей компанией?
Вы хотите узнать больше о наших услугах или о нашей компании, напишите или позвоните нам! Будем рады ответить на все ваши вопросы.