Инвестиции в недвижимость Милан - Giambellino

Объект инвестиции Италия квартира под инвестицию: возможна или двухкомнатная квартира или 2 студии для аренды студентов в районе где запускается станция M4

ЦЕНА: € 280.000

Доходность: 10 %

Надежные инвестиции в управляемую недвижимость в Милане

Для инвестора мы нашли отличный объект: квартиру 51м2 под трансформацию или в 2 квартиры для аренды для студентов или просторная двух-комнатная квартира. Район хорошо связан с наземным транспортом, расположен на расстоянии 20 минут от остановки «Bande Nere» красной линии и непосредственно рядом с остановкой Frattini новой линии метрополитена M4, в окружении многочисленных магазинов и ресторанов. Рядом с квартирой находятся супермаркеты и небольшие магазины товаров первой необходимости. Кроме того, до района Навильи можно легко добраться пешком.
При выборе района и типа объекты наша команда ориентировалась на перспективность долгосрочной инвестиции и возможность разделить недвижимость на несколько независимых единиц.

НЕДВИЖИМОСТЬ

VIA GIAMBELLINO 52, MILANO

  • площадь квартиры 51 м2
  • 2х комнатная квартира
  • 2 квартиры студии

План квартиры до ремонта

Предложение 1 квартира

Предложение 2 квартиры

НЕДВИЖИМОСТЬ ДО РЕМОНТА

НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСЛЕ РЕМОНТА

РЕНДЕРИНГ - 2Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

РЕНДЕРИНГ - 2 КВАРТИРЫ СТУДИИ

РАСЧЕТ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ И РЕМОНТ НЕДВИЖИМОСТИ

ЦЕНА ПОКУПКИ
КОМИССИЯ АГЕНСТВА
ПЛОЩАДЬ
НАЛОГИ
НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
РАСХОДЫ НА АРХИТЕКТОРА
СБОРЫ ЗА КОНДОМИНИУМ
РАСХОДЫ НА РЕМОНТ
РАСХОДЫ НА МЕБЕЛЬ

ИТОГО:

€ 270.000,00
3%
51
€ 2.800,00
€ 2.500,00
€ 1.500
€ 150,00
€ 25.000,00
€ 10.000,00

€ 321.682,00

ВКЛЮЧЁННЫЕ УСЛУГИ:

  • Контракты с поставщиками
  • Аккаунты на каналах бронирования
  • Обучение по приему гостей
  • Получение разрешений на аренду
  • Введение в бухгалтерию
  • Помощь в управление платежами

ПРОГНОЗЫ ДОХОДНОСТИ:

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА (2х комн.)

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА (2 студии)

САТУРАЦИЯ

€ 1400,00

€ 2000,00

90%

ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ

% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АРЕНДЫ
% ПЕРЕОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

10%
18%

Инвестор может воспользоваться услугой управления недвижимостью Y-nos Italia: команда наших специалистов будет управлять недвижимостью для вас, приветствовать гостей, выступать в качестве круглосуточной службы экстренной помощи как для гостей так и владельца недвижимости, решать все оперативные и бюрократические вопросы, а также поможет с рекламой вашей недвижимости.

ИНВЕСТИРУЙТЕ БЕЗОПАСНО С НАМИ И ЖИВИТЕ В ИТАЛИИ

Y-Nos предлагает отличные инвестиционные проекты для иностранных клиентов, которые хотели бы иммигрировать в Италию. Приобретая данный объект покупатель имеет право запросить ВИЗУ ИНВЕСТОРА в Италию как для себя, так и своей семьи. Эксперты по иммиграции и адвокаты Y-Nos могут помочь в получении разрешения на проживание в Италии, которая может быть продлена до получения ПМЖ и ГРАЖДАНСТВА Италии.

Инвестор может воспользоваться услугой управления резиденцией от нашей компании,  мы гарантируем не только обслуживание и администрирование объекта, но и постоянных доход за счет краткосрочной и сезонной аренды апартаментов как  итальянским и иностранным клиентам.

Комбинация современного стиля и традиций, резиденция утопающая в тишине, подходит как для краткосрочной, так и для сезонной аренды.

Инвестор может положиться на поддержку от компании Y-Nos Italia, мы способны гарантировать не только обслуживание и администрирование недвижимости, но и доход за счет аренды жилья как от итальянских, так и иностранными клиентов.

Процесс покупки недвижимости и иммиграции в Италию:

ШАГ 1

БЕСПЛАТНАЯ предварительная консультация

ШАГ 2

Консультация по инвестициям и иммиграции

ШАГ 3

Просмотр недвижимости в Италии

ШАГ 4

Запуск подготовки документов для иммиграции и покупки объекта

ШАГ 5

Переезд в Италию и процесс интеграции

ИНВЕСТОР ВИЗА В ИТАЛИЮ

Инвестор имеет право запросить ВИЗУ ИНВЕСТОРА в Италию. Адвокаты Y-Nos могут помогут в получении визы и ВНЖ, который может быть продлен до получения ПМЖ и ГРАЖДАНСТВА Италии. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими сотрудниками через Контактную службу, электронную почту info@y-nos.com, или по телефону +39 380-370-7076 (Whatsaap/Viber/Telegram).

Похожие услуги

Инвестор виза

Узнайте, как быстро и надежно получить рабочую визу, если вы планируете инвестировать в Италию.

Инвестиции в недвижимость

Выгодные и безопасные инвестиции в недвижимость в полностью управляемые объекты в Италии.

Управление недвижимостью

Узнайте, как заработать на недвижимости путем сдачи в аренду иностранным компаниям и частным лицам на срок от 3 до 12 месяцев.

Желаете связаться с нашей компанией?

Вы хотите узнать больше о наших услугах или о нашей компании, напишите или позвоните нам! Будем рады ответить на все ваши вопросы.

    Наш офис открыт с понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00.

    Send via WhatsApp