부동산 투자를 통한 비자
부동산 투자를 통해 이탈리아에 거주하며 안정적인 임대 수익을 얻는 방법이 궁금하신가요?
투자 및 이민 전문 컨설턴트와 함께 온 가족이 빠르고 안전하게 유럽 이주가 가능합니다!
이탈리아 투자를 원하신다면, 지금입니다!
2013년부터 와이노스의 부동산 투자&관리팀과 이민 전문 컨설턴트가 한국을 포함한 비EU 국가 외국인을 대상으로 이탈리아 이민 및 투자의 전체적인 프로세스를 도와드리고 있습니다.
이탈리아는 유럽에서 네 번째로 큰 경제 국가입니다. 이탈리아는 지역 및 세계 경제에서 중요한 역할을 하고 있으며 세계 무역, 수출 및 관광 분야에서 선도적인 국가입니다. 이탈리아 정부는 경제를 부양하고 투자자들에게 기회를 제공하는 새로운 사업과 프로젝트를 지속적으로 유치하고 있습니다.
전문가가 알려주는 노하우만 있다면 성공적인 투자 기회를 잡을 수 있습니다.
투자 거주 허가를 통해 얻는 장점:
- 국영 의료보험 시스템 이용
- 쉥겐 국가 비자 면제 입국
- 이탈리아 영주권 획득 가능
- 투자자는 본인과 가족을 부양하기 위한 자금 증명을 할 필요가 없으며, 와이노스가 제공하는 부동산에 투자함으로써 와이노스의 전문 자산 관리로 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.
- 거주 5년 후 EU 영주권을 신청할 수 있으며, 10년 후에는 유럽 여권을 신청할 수 있습니다.
이탈리아 투자 시, 비자 요청 조건:
- 불로소득에 대한 투자 – (거주지, 아파트 호텔, 하숙집, 호텔과 같이 고객에게 수동 소득을 제공하는 대상)
- 기존 회사에 대한 투자 – (기존 회사 인수)
- 이탈리아에서 신규 회사 개설 -(프로젝트 개발을 위한 회사 투자)
와이노스는 투자부터 비자취득까지 전체적인 프로세스를 도와드리며, 자산관리 전문팀이 있어 부동산 투자 후 임대 관리까지 믿고 맡기실 수 있습니다.
부동산 관리 법인 개설
투자자와 동반가족의 체류허가 신청
부동산 투자
와이노스 자산 관리팀을 통해 투자 수익을 얻을 수 있는 프로세스 세팅 및 임대 관리
최근 몇 년 동안 부동산 투자는 더 낮은 가격과 더 높은 연간 수익률 덕분에 많은 투자자들에게 다시 관심을 받고 있습니다.
2021년 주요 자산은 주거용 부동산으로 전체 거래의 약 90%를 차지하였습니다.
2021년 주거용 부동산 거래는 748,523건으로 2019년 같은 기간 대비하여 190,597건(24% 증가) 증가하였습니다.
2021년 호텔 부문은 총 투자액 기준 전년 대비 110% 성장을 보였습니다. 2020년 투자 금액은 약 10억 유로였으며, 2021년 호텔 부문 투자 금액은 20억 유로를 조금 넘었습니다.
부동산 매입을 통한 이탈리아 이민 프로세스:
1 단계
사전 컨설팅
2 단계
고객의 재정적 요건 및 투자 정보 분석
3 단계
투자 매물 제안
4 단계
이탈리아 방문하여 투자매물 직접 확인
5 단계
비자 발급
6 단계
이탈리아 이주
와이노스는 부동산 투자를 통한 이민을 원하시는 분들께 맞춤형 투자 프로젝트를 제안 드립니다. 모든 프로젝트는 투자자와 투자자의 동반가족이 체류허가를 받고 이탈리아에서 거주 허가 연장을 위한 소득을 보장할 수 있도록 설계해드립니다.
이탈리아 독점 투자 프로젝트:
Dolomiti Residence
가격: € 1.000.000
수익성: 6.5%
예상 소득: € 60.000부터/년
이탈리아 Perarolo di Cadore에 위치하였으며, 가구와 시설이 완비된 9개의 아파트가 있는 새롭게 수리된 레지던스입니다. 해당 지역은 2026년 올림픽 게임 지구입니다.
Blevio
가격: € 3.000.000
수익성: 요청 시 제공
예상 소득: € 100.000부터/년
20세기 초 빈티지 아파트로 새롭게 수리된 빌라로 별도의 출입구가 있으며 2개의 넓은 아파트로 나뉩니다. 월세 임대로 적합한 아파트 입니다.
Luxurious building, Como
가격: 요청 시 제공
수익성: 요청 시 제공
예상 소득: 요청 시 제공
코모 중심부의 두오모 광장에 있는 유서 깊은 건물로 아파트와 사무실이 있는 새롭게 수리된 건물입니다. 고급스러운 소재와 디테일로 마감처리 되었습니다.
판매완료
Apartment Carrara, Milan
판매가격: € 117.000
수익성: 10%
예상 소득: € 10.000부터/년
밀라노 주요 대학에서 도보 거리에 위치하고 있으며, 넓은 스튜디오 아파트입니다. 옵션 또한 갖춰져 있어 투자하기에 적합합니다.
판매완료
Apartment Binda, Milan
판매가격: € 84.000
수익성: 11%
예상 소득: €10,000/년
밀라노 주요 대학에서 도보 거리에 위치하고 있으며, 넓은 스튜디오 아파트입니다. 옵션 또한 갖춰져 있어 투자하기에 적합합니다.
판매완료
Apartment Curio, Milan
판매가격: €190.000
수익성: 14%
예상 소득: €18,000/년
가족 혹은 두 명의 학생이 머물기에 적합합니다. 새로운 지하철역이 개설될 예정이며, 넓은 탑층 아파트입니다.
문화, 관광 명소 그리고 부동산 시장의 지속적인 성장으로 인해 외국 자본은 주로 미국과 유럽에서 총 투자의 가장 큰 비중을 차지합니다. 일부 투자자는 자영업을 위한 거주 허가를 받고 이탈리아 생활의 장점을 누리기 위해 이주합니다.
주거용 부동산 성장 그래프
이탈리아 지역별 성장 데이터
향후 이탈리아의 투자 방향
PWC 2022 보고서에 따르면 BTR(Build to Rent) 컨셉은 이탈리아에서 안정화되고 있습니다.
“BTR”은 일반적으로 100% 임대 되는 전용 아파트를 의미합니다. 아파트와 주택을 모두 포함하는 큰 프로젝트의 일부일 수 있습니다. 그러나 동일한 부지에 있거나 주요 개발지와 인접해야 하며 일반적으로 하나의 소유권으로 전문적으로 관리되어야 합니다.
1.
BTR 프로젝트는 일반적으로 부동산을 소유하고 부동산을 판매하는 대신 장기적으로 임대하고 전체 소유자를 포함한다는 점에서 일반적인 민간 임대 주택과 다릅니다.
2.
임대료는 시장 가격으로 책정될 수 있으며, 저렴한 주택의 경우 적절한 정부 지원과 함께 시장 임대료에 대한 적절한 할인이 제공되어 자금 부족을 메울 수 있습니다.
3.
BTR은 투자 기회를 개선하여 임대 아파트 공급은 늘리고 투자자에게는 더 높은 수익을 제공하는 것을 목표로 합니다.
고객의 요청에 따라 부동산 부서는 고객에게 자산 관리 서비스를 제공하며, 모든 규정 및 임대법을 준수하여 관리합니다. 다양한 채널을 통한 임대 홍보, 고객 응대, 임대 계약 및 신고 처리, 긴급 상황 도움, 시설 관리, 유지 보수 관리 등 숙소 임대 관리에 대한 풀 서비스를 지원 받을 수 있습니다.
다국어를 구사하는 직원이 모든 단계에서 지원해드립니다. 기본 정보에 대한 사전 상담부터 요구 사항을 평가하고 따라야 할 필수 절차를 설명하고 개별 솔루션을 찾습니다. 투자 프로젝트를 선택하는데 도움을 드릴 수 있으며, 전문 이민 변호사가 가족을 위한 비자를 요청하고, 자녀 학교 등록 처리 및 필요한 모든 서류를 준비하는데 도움을 드릴 수 있습니다.
자세한 정보는 아래의 Contact Us, 이메일 info@y-nos.com, 카카오톡 ID ynosinfo 으로 연락주시면 한국인 매니저가 답변 드립니다.
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